Estimation théorique
Impasse du Petit Clos,14860 Ranville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Petit Clos,14860-Ranville indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amfreville (14009), comprenant 1396 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amfreville (14009), comprenant 1396 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-19 | 9 | IMP DU PETIT CLOS | 3 | 89 | 705 | 220000€ | 2472€ |
2019-09-28 | 11 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 144 | 791 | 357000€ | 2479€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 428 | 445961€ | 3568€ |
2021-08-30 | 13 | VEN AUX BOEUFS | 5 | 126 | 752 | 370000€ | 2937€ |
2019-11-21 | 8 | IMP DES MESANGES | 7 | 119 | 739 | 250000€ | 2101€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 11 | 424 | 1123 | 804020€ | 1896€ |
2022-02-28 | 6 | RUE NIGEL POETT | 7 | 152 | 755 | 495000€ | 3257€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 275 | 1534 | 610000€ | 2218€ |
2019-05-11 | 34 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 127 | 420 | 79000€ | 622€ |
2023-01-31 | 28 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 105 | 369 | 329000€ | 3133€ |
2019-05-09 | 26 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 93 | 370 | 69000€ | 742€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 126 | 395 | 205000€ | 1627€ |
2022-01-07 | 33 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 148 | 600 | 496000€ | 3351€ |
2021-04-26 | 35 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 114 | 447 | 295336€ | 2591€ |
2019-06-07 | 37 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 101 | 447 | 81000€ | 802€ |
2019-07-23 | 29 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 135 | 421 | 79000€ | 585€ |
2021-06-17 | 29 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 135 | 421 | 307000€ | 2274€ |
2021-04-28 | 39 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 105 | 348 | 268240€ | 2555€ |
2022-02-04 | 39 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 105 | 348 | 317000€ | 3019€ |
2021-12-20 | 27 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 140 | 421 | 313310€ | 2238€ |
2019-06-21 | 41 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 71 | 367 | 69000€ | 972€ |
2021-03-03 | 64 | RUE DE MOTTEN | 5 | 135 | 500 | 369580€ | 2738€ |
2021-12-15 | 76 | RUE DE MOTTEN | 4 | 95 | 338 | 274000€ | 2884€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 109 | 504 | 242900€ | 2228€ |
2022-02-22 | 7 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 55 | 178000€ | 1978€ |
2021-10-21 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 84 | 748 | 200000€ | 2381€ |
2020-02-13 | 17 | RUE DE PETWORTH | 4 | 77 | 212 | 175000€ | 2273€ |
2020-02-28 | 17 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 125 | 525 | 319000€ | 2552€ |
2021-06-25 | 5146 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 82 | 266 | 276500€ | 3372€ |
2020-01-10 | 2 | ALL SAINTE CECILE | 5 | 100 | 795 | 255000€ | 2550€ |
2021-12-10 | 45 | RUE DE MOTTEN | 4 | 93 | 295 | 269800€ | 2901€ |
2021-05-25 | 39 | RUE DE MOTTEN | 5 | 91 | 296 | 230400€ | 2532€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DE BERLIN | 5 | 130 | 600 | 410200€ | 3155€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DE ROHAN CHABOT | 4 | 106 | 238 | 199900€ | 1886€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DE LUXEMBOURG | 4 | 102 | 336 | 245000€ | 2402€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DE LUXEMBOURG | 4 | 91 | 388 | 102500€ | 1126€ |
2022-08-02 | 7 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 129 | 473 | 370000€ | 2868€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE BERLIN | 6 | 129 | 506 | 442000€ | 3426€ |
2022-01-26 | 33 | RUE DE MOTTEN | 4 | 83 | 334 | 239000€ | 2880€ |
2021-11-03 | 34 | RUE DE MOTTEN | 4 | 82 | 330 | 232000€ | 2829€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DE ROHAN CHABOT | 5 | 103 | 449 | 242500€ | 2354€ |
2019-05-03 | 8 | RUE DE ROHAN CHABOT | 5 | 85 | 449 | 190000€ | 2235€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DE ROHAN CHABOT | 5 | 85 | 642 | 314000€ | 3694€ |
2019-08-13 | 7 | RUE DE LUXEMBOURG | 3 | 77 | 127 | 166320€ | 2160€ |
2019-05-13 | 5 | RUE DE LUXEMBOURG | 4 | 81 | 133 | 173000€ | 2136€ |
2019-08-29 | 9 | SEN MOREY | 6 | 150 | 622 | 278000€ | 1853€ |
2022-01-19 | 7 | SEN MOREY | 5 | 70 | 563 | 252073€ | 3601€ |
2020-04-17 | 3 | RUE ABBE BRUNNIN | 5 | 95 | 603 | 228000€ | 2400€ |
2019-06-21 | 27 | RUE DE MOTTEN | 3 | 60 | 306 | 155000€ | 2583€ |
2022-09-02 | 27 | RUE DE MOTTEN | 3 | 60 | 306 | 241550€ | 4026€ |
2020-11-10 | 10 | RUE ABBE BRUNNIN | 5 | 85 | 368 | 168000€ | 1976€ |
2019-07-05 | 2 | RUE ABBE BRUNNIN | 5 | 85 | 503 | 195010€ | 2294€ |
2021-06-21 | 12 | RUE DE MOTTEN | 6 | 155 | 228 | 481800€ | 3108€ |
2020-01-28 | 16 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 76 | 762 | 152000€ | 2000€ |
2021-09-13 | 16 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 76 | 762 | 212230€ | 2793€ |
2021-03-19 | 24 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 122 | 399 | 150000€ | 1230€ |
2022-09-30 | 21 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 104 | 307 | 281366€ | 2705€ |
2020-06-04 | 8 | RUE FROIDE | 5 | 110 | 492 | 187500€ | 1705€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 94 | 252 | 252900€ | 2690€ |
2021-02-22 | 7 | RUE DES CASTORS | 4 | 62 | 662 | 169600€ | 2735€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DES MONTS | 4 | 62 | 960 | 170000€ | 2742€ |
2022-07-28 | 5592 | ALL DU BOURG NEUF | 4 | 79 | 503 | 185000€ | 2342€ |
2020-10-30 | 8 | CHE DU HEAUME | 5 | 89 | 425 | 275000€ | 3090€ |
2019-08-29 | 3 | RUE RAYMOND VILLEROY | 4 | 94 | 734 | 190300€ | 2024€ |
2020-07-24 | 5582 | ALL DU BOURG NEUF | 4 | 90 | 500 | 225600€ | 2507€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DES MONTS | 4 | 61 | 495 | 162750€ | 2668€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DES PINS | 4 | 64 | 380 | 171700€ | 2683€ |
2020-01-23 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 69 | 86 | 160000€ | 2319€ |
2020-01-15 | 5596 | CHE DU HEAUME | 4 | 99 | 587 | 232175€ | 2345€ |
2020-06-12 | 5006 | RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 6 | 130 | 650 | 270000€ | 2077€ |
2019-07-24 | 18 | RUE DU CLOS DE LA VALLEE | 4 | 126 | 603 | 237000€ | 1881€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 100 | 280 | 231600€ | 2316€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 59 | 725 | 125000€ | 2119€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 59 | 725 | 145000€ | 2458€ |
2021-07-26 | 7 | RUE DES POMMIERS | 2 | 65 | 434 | 160001€ | 2462€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 5 | 108 | 801 | 384620€ | 3561€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 83 | 95 | 233000€ | 2807€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DES CHEMINS VERTS | 2 | 37 | 174 | 85000€ | 2297€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES CHEMINS VERTS | 2 | 54 | 174 | 174000€ | 3222€ |
2020-06-11 | 46 | RUE DU MARIQUET | 5 | 169 | 1903 | 345000€ | 2041€ |
2020-03-17 | 5441 | RUE DU MOULIN D EAU | 4 | 111 | 113 | 376010€ | 3387€ |
2022-10-03 | 1 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 90 | 678 | 284000€ | 3156€ |
2019-10-23 | 13 | RUE DES CHEMINS VERTS | 5 | 120 | 490 | 339400€ | 2828€ |
2021-11-29 | 13 | RUE DES CHEMINS VERTS | 5 | 120 | 942 | 383000€ | 3192€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 57 | 171 | 160000€ | 2807€ |
2022-06-20 | 2 | IMP DES MARRONNIERS | 6 | 150 | 641 | 285000€ | 1900€ |
2020-09-22 | 37 | RUE DE VERDUN | 12 | 300 | 4272 | 595000€ | 1983€ |
2020-09-01 | 3 | RUE DES FLEURS | 4 | 80 | 409 | 205000€ | 2563€ |
2020-05-06 | 4 | RUE DES FLEURS | 5 | 78 | 423 | 156000€ | 2000€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DES FLEURS | 4 | 64 | 668 | 50000€ | 781€ |
2022-08-09 | 14 | RUE DES ERABLES | 4 | 98 | 649 | 215770€ | 2202€ |
2021-11-30 | 45 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 128 | 726 | 390200€ | 3048€ |
2022-09-26 | 14 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 121 | 661 | 257500€ | 2128€ |
2022-08-30 | 17 | RUE DES FLEURS | 4 | 63 | 367 | 298000€ | 4730€ |
2022-05-11 | 16 | RUE DES ERABLES | 3 | 61 | 544 | 223460€ | 3663€ |
2021-03-25 | 6 | RUE MOHANDAS GANDHI | 4 | 87 | 292 | 233000€ | 2678€ |
2020-05-04 | 7 | RUE DES PERELLES | 4 | 66 | 506 | 170000€ | 2576€ |
2022-05-31 | 29 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 60 | 647 | 225605€ | 3760€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DES PERELLES | 4 | 64 | 472 | 320000€ | 5000€ |
2021-04-16 | 12 | RUE MOHANDAS GANDHI | 4 | 87 | 243 | 236000€ | 2713€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DES AIRBORN | 6 | 101 | 507 | 241000€ | 2386€ |
2020-07-16 | 5201 | LE PONT DE RANVILLE | 3 | 100 | 186 | 80345€ | 803€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DES AIRBORN | 4 | 55 | 474 | 192000€ | 3491€ |
2021-08-31 | 65 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 114 | 649 | 274600€ | 2409€ |
2022-10-27 | 65 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 114 | 649 | 353900€ | 3104€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 274 | 266000€ | 3325€ |
2020-12-28 | 2 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 83 | 2 | 103000€ | 1241€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 463 | 110000€ | 1507€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DE VERDUN | 7 | 158 | 659 | 300000€ | 1899€ |
2019-08-01 | 26 | AV DE CAEN | 8 | 250 | 595 | 705000€ | 2820€ |
2021-01-19 | 20 | AV DE CAEN | 7 | 124 | 339 | 196000€ | 1581€ |
2022-07-22 | 9 | AV DE CABOURG | 4 | 106 | 830 | 350000€ | 3302€ |
2019-09-26 | 2 | AV DE CABOURG | 3 | 112 | 211 | 170000€ | 1518€ |
2020-12-07 | 9 | RUE DE L AIGUILLON | 2 | 58 | 649 | 199280€ | 3436€ |
2020-12-03 | 12 | RUE D'HEROUVILLETTE | 3 | 101 | 1005 | 250000€ | 2475€ |
2020-06-04 | 24 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 92 | 627 | 229000€ | 2489€ |
2022-12-15 | 26 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 400 | 258000€ | 2774€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DU BAC DU PORT | 3 | 126 | 1349 | 284500€ | 2258€ |
2019-10-31 | 5297 | RUE DU BAC DU PORT | 5 | 125 | 1196 | 289330€ | 2315€ |
2020-03-02 | 15 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 108 | 500 | 238000€ | 2204€ |
2020-03-31 | 5053 | LE MOUTIER | 7 | 130 | 920 | 420000€ | 3231€ |
2020-02-24 | 5 | LA HAUTE ECARDE | 6 | 134 | 800 | 212500€ | 1586€ |
2021-10-16 | 10 | RUE MESAISE | 4 | 107 | 443 | 209000€ | 1953€ |
2020-12-30 | 11 | RUE DU MOUTIER | 5 | 128 | 0 | 250000€ | 1953€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DE LA HAUTE ECARDE | 5 | 148 | 589 | 402150€ | 2717€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DU JARDIN BAUDE | 4 | 89 | 505 | 220650€ | 2479€ |
2021-07-22 | 16 | RUE DES CHAMPS ST MARTIN | 7 | 319 | 2061 | 630000€ | 1975€ |
2021-07-03 | 18 | RUE DU JARDIN BAUDE | 4 | 115 | 736 | 307500€ | 2674€ |
2021-04-02 | 5184 | CHAMP ST MARTIN | 4 | 67 | 500 | 160000€ | 2388€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DU GABLE HAREL | 4 | 112 | 866 | 486380€ | 4343€ |
2022-10-28 | 5 | CHE GUILLAUME | 4 | 85 | 703 | 316000€ | 3718€ |
2019-10-25 | 6 | RUE MESAISE | 5 | 110 | 503 | 248000€ | 2255€ |
2019-09-17 | 5028 | LE GABLE HAREL | 3 | 80 | 859 | 276000€ | 3450€ |
2020-09-17 | 5185 | LA COUTURE | 6 | 120 | 574 | 160500€ | 1338€ |
2019-08-05 | 11 | RTE DE SALLENELLES | 5 | 110 | 329 | 166000€ | 1509€ |
2022-12-09 | 5037 | LE PLAIN | 3 | 64 | 99 | 158000€ | 2469€ |
2019-11-07 | 5033 | LE PLAIN | 2 | 60 | 141 | 38200€ | 637€ |
2020-06-22 | 5033 | LE PLAIN | 2 | 60 | 141 | 70000€ | 1167€ |
2022-10-13 | 5285 | LE PLAIN | 4 | 94 | 607 | 248000€ | 2638€ |
2021-09-25 | 11 | RUE DU DOMAINE | 4 | 110 | 448 | 60000€ | 545€ |
2020-02-14 | 3 | ALL DES DENTELLIERES | 5 | 90 | 616 | 241500€ | 2683€ |
2022-10-05 | 2 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 102 | 834 | 442400€ | 4337€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DU DOMAINE | 3 | 70 | 210 | 189000€ | 2700€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DU DOMAINE | 3 | 70 | 210 | 203000€ | 2900€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DES CHAMPS ST MARTIN | 2 | 124 | 276 | 343000€ | 2766€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DU DOMAINE | 6 | 179 | 509 | 560000€ | 3128€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DE MERVILLE | 4 | 88 | 557 | 202000€ | 2295€ |
2020-10-10 | 1 | RUE DE L ARBRE MARTIN | 6 | 135 | 693 | 280000€ | 2074€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DE L ARBRE MARTIN | 6 | 135 | 693 | 383900€ | 2844€ |
2021-11-29 | 5000 | CHE DU LAVOIR | 6 | 199 | 1000 | 820000€ | 4121€ |